پژوهشگر محسن داداش پور باکر

* آ *و*ا*ت* ​*ق*ل*م*​

  GOOD DAY. ​ WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014

با سلام و آرزوي موفقیت و تشکر از ارتباط شما با وب سایت آوات قلم

کدپرسشگر140005140849

سوال:

باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد.
این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد .
چون جواب این همکارتون خلاف نظر بقیه بود گیج شدم . یعنی میتواند قفل کند با استناد به صورتجلسات و غیره. لطفا راهنمایی دقیق بکنید.

پاسخ

سلام ..
پشت بام جزء مشاعات ساختمان است و همه ی ساکنین ، حق دارند که از آن استفاده کنند ، البته معمولا در ساختمان های با واحدهای زیاد ، برای اینکه بعضاً سارقین به طرق مختلف و با سوءاستفادا از سادگی ساکنین وارد ساختمان میشوند و در ادامه به پشت بام رفته و موتور کولر یا تجهیزات آسانسور در اتاق آسانسور را به سرقت می برند ، صورتجلسه ای تنظیم میشود تا ار کسی هر موقع که نیاز به استفاده ی از پشت بام داشت با هماهنگیِ با مدیر ساختمان کلید را گرفته و بعد از اتمام کار آنرا تحویل دهد .

خیر امکان قفل کردن وجود ندارد.

سوال

با عرض سلام و خسته نباشید من چند ماه پیش با یک نفر دیگه یک آپارتمان دو واحدی دارای حیاط جداگانه خریدیم که بنده بصورت توافقی همکف و ایشان طبقه بالا را گرفت. در ضمن حیاط ایشان کوچکتر است آیا پشت بام که راهش از طریق واحد طبقه بالا است جزء مشاع بشمار میرود و بنده هم میتوانم استفاده کنم؟
آیا ایشان می تواند یک واحد دیگر در پشت بام بسازد؟
( در قرارداد چیزی ذکر نکرده ایم) از پاسختان پیشاپیش متشکرم

پاسخ

با سلام. پشت بام بخش مشاعی ساختمان است و کسی حق ساخت و ساز در آن قسمت را ندارد.

سوال

بنده با زدن قفل درب پشت بام از اول هم مخالف بودم به این دلیل که چون طبقه 4 زندگی میکنم و اصلا از حیاط استفاده ای نمیکم ولی هر از گاهی برا هواخوری و تماشا کردن بیرون به پشت بام میرفتم ولی متاسفانه همسایه ها با بهانه جویی و اتهام زدن به بنده درب پشت بام رو قفل کردن و فقط برای مواردی چون تنظیم کولر و آنتن مجاز به رفتن پشت بام هستم آیا از نظر قانونی کارشان درست میباشد یا نه؟

پاسخ

سلام. خیر

سوال

سلام خسته نباشید ببخشید اگر هیت امنای ساختمانی نامه ای بر مبنای تفکیک پشت بام های های اپارتمان به این صورت که هر پشت بام برای ردیف های همان قسمت قابل استفاده است تنظیم کند و اکثریت اعضای ساختمان ان را امضا کنند ایا این نامه اعتبار دارد ؟ و همسایه ای که جز ان ردیف نیست میتواند اعتراضی بر این مبنا داشته باشد من میخواهم از پشت بام ردیف شما استفاده کنم و یا نسبت به گذاشتن وسایل همسایه های ان ردیف نسبت به پشت بام ردیف خود اعتراض کند ؟

پاسخ

سلام.اگر اکثریت امضاء کردند باید اجرا شود.

شما می‌توانید سوالات و ابهامات خود را از طریق پل‌های ارتباطی تیم پژوهشی آوات قلم این مجموعه مطرح فرمایید.

AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014# mohsendadashpour 

دیدگاه تان را ارسال کنید

برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید