* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
GOOD DAY. WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
با سلام و آرزوي موفقیت و تشکر از ارتباط شما با وب سایت آوات قلم
سوال
سلام من زمینی خریده ام که پروانه ساخت داره و سه نبش است یکی از راه ها بن بست است و یک نبش هم در طرح هادی باز است ولی صاحب زمین نمیگزارد راه از زمین او بگذرد مشکل کل راه های روستای ما همین است لطفا به مشکل ما رسیدگی کنید.
پاسخ
سلام. آخه این موضوع در حیطه اختیار ما نیست که رسیدگی کنیم.به هر حال ملاک برای روستاها طرح هادی است.اگه کل روستا این مشکل رو داره یحتمل شما خودتان هم مسیر سایر املاک مجاور را بستید.
سوال
با سلام.
در سال 33 پس از فوت پدربزرگ اینجانب تقسیم نامه ای مابین وراث (پدر و عموهای بنده) تقسیم و قطعه باغی به دو قسمت تفکیک که سهم عموهایم مشترک و سهم پدرم با دیوارکشی جدا شده و در تقسیم نامه قید می گردد: سهمیه الف و م. یکجریب به پیمایش از اول باغ و موازی 800 متر به پیمایش از انتهای جوی آب باغ از الف.ق مفروض شد و راه هریک جداگانه و حق عبور به یکدیگر نداشته باشند.
در سال 49 یکی از عموهای بنده یک جریب خودشان را به شخص غریبه فروخته و در قولنامه فروش ذکر شده است ممر باغ الف.ق از قسمت شرقی باغ می باشد و باید شرب شود و حق آب بردن دارد.در حالی که الف.ق نه فروشنده بوده و نه خریدار ولی به عنوان شاهد امضاء کرده است.
در حال حاضر وراث باغ پایین دستی در راه عبور که همان جوی کنار باغشان است درخت کاشته و درختان مانع عبور ما می شوند و همچنین اجازه نصب درب هم نمی دهند و البته درختان برای احداث جوی آب سیمانی و بلوکی هم مزاحم است. آن ها ادعا می نمایند شما فقط می توانید آب ببرید و راه ندارید و با هواپیما وارد باغتان شوید."باغ اینگونه فروخته شده و مالک باغ شما الف.ق که فوت شده به عنوان شاهد امضاء کرده است"
سوال این است:
1-ادعا میکنند ممر یعنی جوی آب و نه راه عبور. ولی در لغت نامه ها ممر به معنی راه عبور ترجمه شده است. آیا ادعای وراث باغ پایین دست صحیح است و فقط محل عبور آب است؟
2-آیا در سال 33 که قید شده است راه عبور جداگانه ، حق ارتفاق در ملک عموهایم ایجاد شده است یا همان جوی آبی که از کنار باغ عموهایم عبور می کرده به صورت اختصاصی به باغ ما تعلق گرفته و به مالکیت پدر بنده رسیده است؟
3-آیا اینکه در قولنامه فروش سال 49 پدر مرحوم بنده به عنوان شاهد امضاء کرده حق عبوری که در سال 33 داشته از بین رفته است؟
4-آیا با تنظیم قولنامه فروش سهم عموهایم در سال 49 ، تقسیم نامه سال 33 باطل شده است؟
5-یک درخت گردو و یک درخت سنجد در قطعه سهم عموهایم وجود داشته است و در تقسیم نامه نوشته شده یک اصله درخت گردو و یک اصله درخت سنجد و زمین های زیر آن مابین تمام شرکاء نامبرده به حال مشترک باقیست ولی در قولنامه سال 49 فقط درخت گردو و زمین زیر آن نوشته شده و درخت سنجد نوشته شده ولی زمین زیر آن نوشته نشده است. حال هر دو درخت خشک شده است. آیا با خشک شدن درختان ، زمین های مشترک زیر درختان طبق تقسیم نامه به قوت خود باقی است؟
6-با توجه به اینکه در قولنامه سال 49 درخت سنجد ذکر شده ولی زمین زیر آن ذکر نشده و فقط زمین مشترک زیر درخت گردو ذکر شده آیا می توان به تقسیم نامه استناد و در صورت داشتن سهم طبق سوال 5 ، زمین درخت سنجد را هم مطالبه کرد؟
با تشکر و احترام
پاسخ
با سلام.
اگر شما برای احقاق حق مورد ادعای خودتان جهت حق ارتفاق یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق طرح دعوی نمایید ، امر به کارشناس رسمی ارجاع و دادگاه با توجه به استعلام ثبتی از محتویات پرونده ثبتی و نظریه کارشناس که منطبق بر اوضاع و احوال و اسناد و مدارک شما و عرف و ادبیات منطقه است تصمیم می گیرد.
AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
* آ *و*ا*ت* *ق*ل*م*
دیدگاه تان را ارسال کنید
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم