welcome. good day,welcome in the name of the allah.avat qalam mohsendadashpour mzm22mzkm13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
به صفحه شخصی محسن داداش پور آوات قلم خوش آمدید
سوال
با سلام، لطفا در خصوص قوانین حقوقی به نام زدن املاک به ورثه به شرط عدم عدم دخل و تصرف تا قبل از مرگ توضیح بفرمایید. آیا همچین چیزی عملی هست؟ آیا ورثه می توانند ادعای مالکیت داشته باشند و از فروش این اموال در زمان حیات فرد جلوگیری کنند؟
پاسخ
باسلام؛سوال مربوطه زو سوال کاملا متناقض می باشد.اگر شما قصد انتقال اموال به ورثه را دارید به شرط اینکه تا زمان حیات شما اقدامی در خصوص اموال مربوطه انجام ندهند از طریق انعقاد صلح عمری این امر امکان پذیر می باشد. و در خصوص سوال دوم مطرح شده ابهام وجود دارد وقتی شما اموال را به ورثه منتقل می کنید پس موضوع فروش اموالی که شما مالکیت آن را ندارید موضوعیت پیدا نمی کند.
البته شما میتوانید با صلح اموال به هرکسی که دوست دارید چه ورثه چه غیر ورثه منتقل نمائید وحتی ساند رسمی هم به نام آنها بزنید ومنافع اموال تا زمانی که در قید حیات هستید ازآن خودتان باشد و برای اینکه اگر روزی پشیمان شدید وخواستید از آنها پس بگیرید یا نمی خواهیدتا در قید حیات هستید آنها اموال را بفروشند برای خودتان حق فسخ تا زنده هستید ویا مدتدار مثلا50 ساله بگذارید باز هم اگر نیاز به راهنمایی بیشتر داشتید میتوانید با وکیل متعهد و متخصص تماس بگیرید.
توضیحات بیشتر:
اصطلاح حقوقی این اقدام صلح عمری نام دارد
در مورد صلح عمری خوشبختانه قانون گذار شرع اسلامی در این ارتباط عقودی را پیش بینی و آن را مد نظر قرار داده است ، که میتوان به عقود صلح اشاره نمود که دارای انواع مختلفی می باشند
در عقد مورد نظر شما–مصالحه به شرط عمری- معمولا شخصی میخواهد مال خویش را به شخصی منتقل و در عوض شخص دوم نیز تعهداتی در مقابل شخص اول قبول نماید ، و اگر شخص دوم که متصالح نام دارد از انجام تعهدات خود داری نماید مصالح یا شخص منتقل کننده مال می تواند با فسخ عقد آن رادوباره به تملک خود در بیاورد به عنوان مثال پدری می خواهد یک آپارتمان یا خانه ای را به یکی از فرزندان خود منتقل نماید ولی خود تا آخر عمر در آنجا سکونت نموده و از منافعش استفاده نماید و فرزند نیز تعهد نماید از پدر خویش مواظبت نموده و هزینه زندگی اورا تامین نماید . در این صورت طرفین به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند مصالحه به شرط عمری میان ایشان بعد از انجام تشریفات قانونی تنظیم می گردد و عین مال بصورت مشروط به فرزند منتقل و منافع در دست پدر باقی می ماند در مورد چنین صلحی در طول استمرار عقد اگر پدر فوت نماید مال مورد نظر به فرزند انتقال قطعی شده و به دیگر وراث چیزی از این بابت منتقل نمی شود . و اگر در این مدت فرزند به تعهدات خود عمل ننماید پدر با مراجعه به دفترخانه محل ثبت سند آن را فسخ و مال مورد نظر را به تملیک خود در بیاورد.
avat qalam mohsendadashpour mzm22mzkm13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
دیدگاه تان را ارسال کنید
لطفاً از درج نظرات غیر مرتبط با این صفحه خودداری کنید.
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم