* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
GOOD DAY. WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
با سلام و آرزوي موفقیت و تشکر از ارتباط شما با وب سایت آوات قلم
کدپرسشگر140104081409
با سلام پاسخ سوالات شما به شرح ذیل است:
سوال
من و همسرم در حال گرفتن طلاق توافقی از همدیگه هستیم ولی همش همسرم داره تهدید میکنه که بعد از طلاق خودت و خانوادت رو اذیت میکنم و از اونجایی که من میدونم آدم شرور زیاد دورش هست و این کار رو هم میکنه باید چیکار کنم لطفا راهنماییم کنید.
پاسخ
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس طرح شکایت نمایید تحت عنوان تهدید.
سوال
مالک یک واحد آپارتمان در پرند هستم
سال اول قرارداد اجاره در بنگاه تنظیم و به امضای من بعنوان موجر و امضای مستاجر رسید
سال دوم تمدید قرارداد بصورت شفاهی انجام شد
لکن از همان ابتدای تمدید تاکنون که یازده ماه گذشته است ، مستاجر هیچ گونه کرایه ای پرداخت نکرده است
آیا میتوانم با حکم خلع ید یا دستور تخلیه مستاجر را وادار به تخلیه ی آپارتمان نمایم ؟؟
پاسخ
ایشان مستاجر شماست را به صورت قانونی در ابتدا آنجا سکونت داشته شما درخواست تخلیه بدهید.
سوال
برادرم در سن 50 سالگی فوت شده است و بلافاصله در آن شرایط بحرانی زن برادرم از مادرم وکالت گرفت و مادر تمامی سهم خودش از ارث را بخشید.فقط چهار دنگ از خانه ای که حق مادرم بود و چون به نام برادرم بود زن برادرم راضی شد وکالت فروش چهار دنگ از سهم مادرم را محضری کند.مادرم خیلی پیر است ... اگر اتفاقی برای مادرم بیافته وکالت فروش از بین میره و کل خونه دوباره به نام برادرم میشود.آیا میتوانیم چهار دنگ خونه و به نام مادرم بدون اطلاع زن برادرم کنیم و از وکالت فروش در بیاریم؟
تمامی مدارک و اسناد دست زن برادرم هست و چیزی به ما نمیده
پاسخ
اولا اگر مادرتون هنوز درقید حیات است ان وکالتنامه تا زمان زنده بودن مادر اعتبار دارد و زن برادر می تواند که به استناد آن وکالتنامه سهم الارث مادر را بنام خودش انتقال دهد البته اگر در آن وکالتنامه حق انتقال را داشته باشد، ثانیا شما می توانید به استناد اینکه مادر محجور بوده ددادخواست ابطال وکالتنامه را بدهید ثالثا مادر هم خودش میتواند او را عزل وند به شرطی که حق عزل را ازخودش سلب نکرده.
قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است.
سوال
من 9 سال پیش با پسری ازدواج کردم. در خواستگاری گفتند کار نداره ولی تا 5 ماه دیگه که درسش تموم شه، کار میکنه. و خانه از خودش داره و شرط من برای ازدواج سیگاری نبودن بود.
ازدواج کردم بعد از 4 ماه گفت سیگاری ام. تو جیباش یه چیزهایی میدیدم و الان فهمیدم گل می کشیده.
بعد 2 سال از عروسی فهمیدم ترامادول می خوره ولی گفت فقط 3 ماه خورده و دوستاش گولش زدن گفتن قرص اعصابه، چون ما دایم دعوا داشتیم می خواسته اروم بشه.
بعد میفهمه وابسته شده و رفتیم دکتر و دکتر گفت این اقا اینکاره نیست و 5 ماه قرص اعصاب بخوره خوب میشه. الان 6 سال گذشته و فهمیدم هنوز ترک نکرده بوده. رفته کمپ، مسیول کمپ گفت حداقل 3 ماه باید باشه و مورفین تو خونشه در حالی که به من گفته قرص ب2 تحت نظر دکتر مصرف میکنه. ولی متاسفانه به اون هم وابسته شده
بچه 3 ساله دارم
تو سال قبل کلی از طلاهام گم شد
و کلا همه چی رو منکر میشه
میتونم غیابی طلاق بگیرم؟
حق طلاق و حضانت هم داده بهم، چقدر زمان میبره
پاسخ
زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد
حضانت تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است نفقه در هر صورت با پدر است دادگاه مکلف است مصلحت طفل را مدنظر قرار دهد.
زوجه میبایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید تا در دعوای طلاق موفق شود صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.
اگر حق توکیل در طلاق را به شما داده که مشکلی نیست راحت میتوانی وکیل بگیرید و برای طلاق اقدام کنید.
شرایط سخت رندگی یا همان عسروحرج مادامیکه دیگر ادامه زندگی برای زوجه ممکن نباشد با ایجاد حق طلاق میشود.
اگر اعتیاد داشته باشد ترک نکرده باشد و اعتیاد زوج مضر باشد می توانید دادخواست طلاق بدهید.
قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است.
سوال
پدر بنده 30 سال پیش یک ملک وراثی خرید و یکی از وراث امضاء نکرده بود و بلاخره حکم گرفت که پدرم سهمش رو بده از اونجایی که تخلیه قهری سهم مشاعی گرفته بود بنده مجبور شدم سهمشو بخرم و رضایتشو بگیرم، طی ی مبایعه نامه سهم الارث رو خریدم و یک وکالت فروش هم از ایشون گرفتم
منتها تاکنون بابت انتقال سند قطعی اقدام نکرده و بنده هم عدم حضور نگرفتم درصورتی که کل مبلغ مبایعه نامه طی چک تسویه شده و چک هم وصول کردن باتوجه ب اینکه در مبایعه نامه مبلغی ب عنوان خسارت ذکر شده بنده میتوانم مطالبه خسارت کنم (درضمن جدیدا یه اظهارنامه حضور در دفترخانه برایشان ارسال کردم).
پاسخ
بله اقدام کنید.
سوال
من ی پرونده داشتم که شوهر کتکم زده بود و شکستگی دست داشتم تو دادگاه قرار نهایی اومد و محکوم شد به پرداخت دیه و 6ماه حبش درجه ششم اعتراض زد و به مرحله تجدید نظر رفت اونموقع من به خاطر دختر دو سالم رضایت دادم و گفتم که شوهرم کتکم نزده که حبس نره اما الان دوباره کتکم زده ایا میتونم رضایتمو پس بگیرم و اینکه بگم تحت فشار بودم.
پاسخ
بابت کتک کاری جدید شما می توانید مجدد شکایت کنید و در شعبه می توانید اعلام کنید که قبلا نیز اینکار را کرده است.
پیگیری پرونده قبلی ممکن نیست.
شکایت مجدد ضرب و شتم جدید و تهدید و توضیح داده شود در اثر تهدید اقدام به دادن رضایت نموده اید.
اگر درخواست ترک تعقیب داده باشید بله.
سوال
من و همسرم نزدیک به 7ساله ازدواج کردیم ولی در این مدت به من هیچ خرجی ندادن.. مشکلات زیادی با هم داریم ایشون نه به من و نه خانواده ام هیچ احترامی قائل نیست و بارها بهمون بی احترامی داده و نسبت ناروا زده چه به من و چه به مادرم و ما رو دروغگو و دزد خطاب کرده... الان با وجود پسر 1سال و نیمه واقعا دیگه تحملم تموم شده به شدت عصبی میشم و نمیخوام پسرم توی جو متشنج بزرگ بشه... از زمان ازدواج ما شاید تا الان مبلغ حدود 300هزار تومان به من پول داده.. البته ناگفته نمونه که برای دکتر رفتن و.. پول فقط در حد همون کار فقط به من میده اونم با منت... میخوام نفقه رو و حتی مهریه رو اجرا بزارم... لطفاً بگین بهترین و سریعترین و کم خرجترین کار چیه؟
پاسخ
اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست مطالبه نفقه مطرح کنید.
سوال
اگر زنی که باید سه ماه عده نگه دارد ولی سه پاکی را در مدت سه ماه ندید ایا می تواند بعد از سه ماه با شخص دیگری ازدواج نماید ؟
پاسخ
باید سه طهر تمام باشد. طبق شرع اسلام باید سه ماه طی شود.
سوال
پدر بزرگ من ملکی به متراژ 3500 دارد که به تازگی سند تک برگ آن آمده است. و در سال 82 طی یک برگه دست نویس با امضای چند شاهد 3000 متر آن را به پدرم واگذار کرده است. و حال پشیمان شده و می خواهد طی یک صلح نامه عمری آن را به عمه ام واگذار کند آیا پدر من می تواند شکایت کند و موفق شود.
پاسخ
بستگی به نوع قرارداد دارد باید بررسی شود.
هبه به فرزند و پدر مطابق ماده 803قابل رجوع نیست.
اگر هبه از طرف پدر باشد قابل رجوع نیست.
اصولا نمی تواند.
قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است.
سوال
چند روز گذشته شخصی طی یک درگیری با زور و تهدید وارد منزل ما شد و مبادرت به ضرب و جرح اینجانب نمود. من تحت عنوان ورود به عنف و ضرب و جرح از ایشان شکایت کردم.
با توجه به اینکه ملک استیجاری و اجاره نامه به نام پدرم تنظیم شده است. آیا شکایت ورود به عنف در این حالت مسموع هست یا خیر ؟
پاسخ
جرم ورود به عنف در راستای احترام و مصونیت نسبت به جان و مال و حیثیت اشخاص از ناحیه قانونگذار، جرم انگاری گردیده است.
ورود به عنف به منزل که می تواند مقدمه و شروعی بر تحقق سایر جرایم نظیر جرم ورود به عنف و تخریب و یا درگیری یا تهدید و توهین و… همراه باشد، جزو جرایم خشن بشمار رفته که مجازات سنگینی برای مرتکبین اینگونه افعال در نظرگرفته شده است.
پس میتوان گفت منزل اشخاص، حریم اشخاص محسوب شده و کسی نمی تواند بدون اجازه و رضایت مالک، وارد آن گردد و در صورتی که شخصی اقدام به ورود بدون اجازه مالک نماید مرتکب جرم ورود به عنف شده و باید مجازات گردد.
در قانون مجازات برای ورود به عنف به منزل اشخاص مجازاتی تعیین شده و فردی که شاکی است، می تواند با ارائه شکوائیه از مرتکب شاکایت نمائید.اینکه پدرتان شما را در اثبات موضوع همراهی نمایند بحث مالکیت منتفی و مهم ارتکاب جرم هست که وارد حریم خصوصی با زور شده اند.
با عنوان ورود به عنف و ضرب و جرح شکایت کنید.
سوال
منو همسرم در خانه بصورت سه دنگ سه دنگ شریک هستیم، ایشون بجای مهریه یک دنگ دیگه از سهمشون به من وکالت نامه دادن، خونه رو که فروختیم موقع فروش از من امضا برای فروش همون سه دنگ سه دنگ گرفتن و قرار شد خودشون با من حساب کنن، اما الان حاضر نیستن سهم یک دنگ به من بدن و میگن خودت هم پای فروش امضا کردی، ایا راهی هست با وجود وکالت نامه؟
پاسخ:
بهتر است متن وکالتنامه و شرایط قرارداد خوانده شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد.
آیا در جایی قید شده که یک دانگ به واسطه مهریه بوده است یا نه؟
اگر خودتان مبایعه نامه را امضا واجازه فروش داده اید خیر نمی توانید اقدام موثری انجام دهید.
شما میتوانید سوالات و ابهامات خود را از طریق پلهای ارتباطی تیم پژوهشی آوات قلم این مجموعه مطرح فرمایید.
AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014# mohsendadashpour
دیدگاه تان را ارسال کنید
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم