پژوهشگر محسن داداش پور باکر

* آ *و*ا*ت* ​*ق*ل*م*​

  GOOD DAY. ​ WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014

با سلام و آرزوي موفقیت و تشکر از ارتباط شما با وب سایت آوات قلم

کدپرسشگر1400050941

سوال

با سلام
در صورتیکه متوفی شش روز قبل از فوت وکالت بلاعزل به تمام وراث برای انتقال املاکش داده باشد و وراث یکماه بعد از فوت به واسطه اون وکالت بلاعزل پدر اقدام به تفویض وکالت و تنظیم سند رسمی کرده باشند
ميخواستم راهنمایی بفرمایید حکم این وکالتهای تفویض شده که منشا همگی همون وکالت قبل از فوت میباشد و سندهای قطعی و تنظیم شده توسط وراث چیست؟؟؟
آیا میتوانند به غریبه نقل و انتقال دهند و به این شکل بفروشند املاک پدر رو؟

پرسشگر :

چرا اتفاقا به مشکل برخوردیم ما وراث
پس بنده میتوانم از دادگاه حقوقی ابطال این وکالتها و سندهای تنظیم شده که منشا همگی همون وکالت بلاعزل باطله پدرم که دو روز قبل از فوت داده رو بخوام؟
و دادگاه ابطال آنها رو صادر و همه اموال دوباره به نام پدر مرحومم باز میگردد؟؟
ممنون ميشم راهنمایی بفرمایید

ممنون ميشم سوال آخرم رو پاسخ بدهید

پاسخ

سلام دوست عزیز.

 وکالت عقد جایز است و با فوت هر یک از طرفین منفسخ و باطل میگردد لذا به استناد چنین وکالتی نمیتوانند هیچ اقدامی انجام دهند و اگر نقل و انتقالی صورت گیرد میتوان برای ابطال آن اقدام نمود.

طبق ماده 687 قانون مدنی وکالت با فوت هر یک از وکیل یا موکل زائل میشه. لذا با مرتفع شدن وکالت قائدتا اعمال حقوقی انجام شده و از جمله انتقال اسناد غیر قانونی و قابل ابطال هست. موفق باشید.

باتوجه به تجویز قانون ، با فوت موکل وکالتنامه باطل و اقدامات بر پایه آن وکالت نامه غیرقانونی و قابل ابطال میباشند.

وکالتنامه ها و به تبع آن اسناد باطل هستند اما چون با هم توافق دارید مشکلی پیش نمیاد نخیر بعد ازین با آن وکالتنامه تنظیم سند و هیچ اقدام قانونی نمیتوانید انجام دهید البته تعجب آور اینکه چطور دفتر خانه تنظیم کننده انجام داده چون سیستم یکپارچه و متصل به ثبت احوال است .

وکالت عقد جایز است منفسخ میشود.

سوال

سلام وقتتون بخیر.
بنده 19 ماه پیش یک آپارتمان با وام مسکن یکم خریدم 312 میلیون. که در زمان خرید پول 1.5 دانگ اونو همسرم داد و قرار شد 1.5 دانگو به اسمش بزنم ولی بنا به دلایلی و اینکه در رهن بانک بود با یک سال تاخیر یه قولنامه در بنگاه براش نوشتم و وکالت بلاعزل یک و نیم دانگو در دفترخونه بهش دادم. البته تاریخ قولنامه رو همون تاریخ خرید خونه زدیم نه روزی که نوشتیم. و اینکه قبلش یعنی حدود سه ماه بعد از خرید خونه بنده یک دست نوشته معمولی بهش دادم برای اطمینان تا زمانی که قولنامه نوشته میشه. حالا به خاطر اختلاف خانوادگی از این برگه سواستفاده کرده و ادعا میکنن که این برگه جدای از اون 1.5 دانگه. و در مجموع باید سه دونگش مال من باشه در حالی که اون برگه صرفا به خاطر این نوشته شده که مدرکی باشه تا زمانی که قولنامه رسمی نوشته میشه.
تاریخ خرید خونه 1397/07/20
تاریخ نوشتن برگه معمولی 1397/12/25
تاریخ نوشتن قولنامه رسمی 1398/03/14 که تو قولنامه زدیم 1397/12/25
تاریخ وکالت بلاعزل 1398/04/02
با اون برگه دست نوشته میتونه همچین ادعایی داشته باشه؟

پاسخ

با سلام
ایشان باید ادعای خود را اثبات کنند و شما میتوانید درخواست کارشناسی جهت احراز تاریخ وقوع معامله را بنمایید تا ادعای ایشان را ساقط نمایید .

شما باید ثابت کنید که منظورتون از نوشتن قولنامه با دست نوشته یک و نیم دانگ بوده نکته ای که خیلی کمک میکنه اینه که وجه پردتختی همسرتون در زمان خرید معادل یک ونیم دانگ بوده و مبالغ پرداختی توسط شما معادل چهار ونیم دانگ بوده.

امور مربوط به قراردادها نیازمند بررسی دقیق مفاد قرارداد و مدارک و مستندات است .

نیازمند بررسی اسنادی است.

شما می‌توانید سوالات و ابهامات خود را از طریق پل‌های ارتباطی تیم پژوهشی آوات قلم این مجموعه مطرح فرمایید.

AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014# mohsendadashpour 

دیدگاه تان را ارسال کنید

برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید