* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
GOOD DAY. WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
با سلام و آرزوي موفقیت و تشکر از ارتباط شما با وب سایت آوات قلم
سوال
من و برادرم تو روستای........ در کنار هم خانه داریم. زمین و خانه من سمت جاده است و به برادرم که بعد از من زمین و خانه دارد بصورت توافقی راه برای تردد داده ام و مشکلی هم نیست. ( تابحال روستا دهیار هم نداشته است ). چند سال قبل شورای روستا راه اختصاصی که برای تردد خودم و برادرم در نظر گرفتم و داخل محوطه می باشد و نه اب ، برق، گاز و جوب اب از آن عبور نکرده است و حتی خودمان هم از جاده اصلی انشعاب گرفته ایم. را بدون هماهنگی من بعنوان طرح هادی / کوچه اختصاصی مطرح نموده است.
قابل ذکر است از حدود سی سال قبل مسیر خیابان با فنس و درب چوبی معمولی محصور بوده است و جدیدا هم با لحاظ عقب نشینی سمت جاده فنس و دروازه گذاری شده است . و معترضی هم ندارد.
سوال :
1- آیا بطور کلی امکان حذف طرح هادی از ملک اختصاصی وجود دارد، چون با من بعنوان مالک هماهنگ نشده بود؟ با توجه به اینکه هر10سال طرح های هادی روستایی اصلاح میگردد.
2- آیا این طرح هادی/کوچه اختصاصی حقی برای سایرین ایجاد نمی کند؟(دارای دروازه و فنس کشی است و هیچ گونه انشعاب یا جوی آب از آن عبور نکرده است حتی برای خودمان)
3- با توجه به ملک شخصی من می باشد و تنها خودمان و برادرم از ان تردد داریم و بن بست می باشد ، آیا جزء کوچه اختصاصی می باشد؟
4- برای گرفتن سند خانه و زمین ، محدوده طرح هم جزء زمین لحاظ میگردد یا از کل زمین کسر می گردد؟
با سپاس
پاسخ
سلام. کوچه اختصاصی صرفا در حیطه مالکیت مالکین آن است . ثبت مناطق مختلف رویه متفاوت دارند درخصوص صدور سند مالکیت به نام مالک زمین درخصوص جاده اختصاصی .
سوال
سلام آیا امکان دارد زمینی که در طرح هادی جزو بافت مسکونی میباشد جزو اراضی ملی باشد؟ ممنون
پاسخ
سلام ، منابع طبیعی داخل روستا با قدمت معنی ندارد.
بعید به نظر میرسد ولی غیرممکن نیست با مراجعه به شهرداری و جهاد کسب اطلاعات کنید.
نباید این طور باشد ولی بر اثر اشتباه مواردی پیش آمده که این اتفاق افتاده است.
سوال
با سلام . بنده دارای زمینی روستایی داخل طرح هادی روستا می باشم که در آن خانه مسکونی حیاط و انباری که از پدرم به من ارث رسیده و دارای امتیاز برق آب و گاز بوده و خانه ام دارای پروانه ساخت در سال 87 بعد از خراب کرده خانه گلی قدیمی به قدمت 40- 50 سال در آن زمان بعد از ساختن خانه خراب کرده بودم ولی الان که دوباره برای پسرم از داخل حیاط خانه ام می خام خانه بسازم بنیاد مسکن می گوید کل زمین با خانه قبلی و غیره حتی کل روستا را اجازه ساخت نمی دهد و می فرماید زمین خودمان را از بنیاد مسکن بخریم و دلیل این کار را هم می گوید روستا در منابع ملی قرار دارد. اگر این طور هست چرا برای خانه قبلی مان در سال 87 بنیاد مسکن پروانه صادر کرده؟ لطفا راهنمایی کنین با تشکر
پاسخ
سلام اگر با مجوز بنیاد مسکن اقدام به ساخت نمودید قبلا ؛ حق مکتسبه شما محفوظ است.
اگر زمین شما جز منابع طبیعی باشد شما باید دادخواست به طرفیت منابع طبیعی بدهید و زمین را از منابع خارج نمایید و ...
ولی ...
تماس بگیرید.
سوال
با سلام.
زمینی را در روستای ادملا به مساحت 600 متر خریداری نمودم. در زمان عقد قرارداد فروشنده با استناد به نامه ای از دهیار اعلام کرد که زمین دارای کاربری باغی است و در طرح هادی روستا می باشد.
با استعلام انجام شده از بنیاد مسکن مشخص شد که زمین در طرح هادی قبلی روستا با کاربری باغی ثبت شده ولی در طرح هادی جدید این زمین از طرح خارج شده است.
آیا این کار بنیاد مبنای حقوقی دارد و میشود نسبت به نظر بنیاد اعتراض کرد و زمین را مجددا وارد طرح کرد؟
پاسخ
سلام
ایجاد طرح هادی برای زمین های روستایی ، طبق طرح تفصیلی روستا که به تصویب
بنیاد مسکن و اداره جهاد و .. میرسد مشخص می شود و. قابل اعتراض هم نمی باشد
ولی ..
مخاطب محترم. از آنجا که معمولاً هر ده سال یکبار طرح های هادی روستاها مورد بازنگری قرار می گیرند این امکان وجود دارد که در طرح جدید نوع کاربری ملک خریداری شده تغییر پیدا کرده باشد. شما می توانید طی مکاتبه با بنیاد مسکن بخواهید که چنانچه زمین شما از طرح محدوده روستاها مورد تصمیم گیری قرار نگرفته باشد یا به تعبیری خارج از طرح باشد، مکاتبات لازمه را با بنیاد مسکن مرکز استان جهت الحاق قطعه مزبور به محدوده طرح هادی روستا انجام دهند. برقرار و پیروز باشید.
سوال
سلام
در یک سمت دیوار خونه ما یک کوچه 8متری مطابق طرح هادی قبلی بود که تقریبا 2/5متر الی سه متر از خونه فاصله داشت و تقریبا از نصف خونه همسایه اونطرفی رد می شد بعد از یه مدت کشمکش توافق کردیم که از وسط کوچه فعلی که 3متر بود هر طرف 1/5متر عقب نشینی کنه و کوچه شش متری بشه که باز با خونه ما فاصله داشت و ما ساخت و سازهامونو دقیقا با طرح هادی اولی تنظیم کردیم ولی الان کوچه داره کیپ به کیپ منزل ما رد میشه آیا یه همچین چیزی امکان داره و اینکه میشه درخواست اجرای طرح هادی قبلی رو داشته باشیم در حالیکه دهیار و شورا و همه طرف همسایه رو میگیرن و کسی هم که میخاد رد بشه از کوچه فقط دوتا خونه ان و یکیش برادر همسایه اس
ایا امکان شکایت به تهران هس یا خیر
برای رسیدگی در تهران به کجا باید مراجعه کنیم؟
حق ما پایمال نشه چیکار کنیم چون بنیاد شهرستان هم دستشون دو یه کاسه هس بنظر با همسایه ببخشید طولانی شد ممنون میشم پاسخ بدین و راهنماییم کنین
مربوط به روستاست این موضوع
پاسخ
سلام. باید وکیل بگیرید.
سوال
باسلام. بنده یه ملک واقع در روستا دارم که در مجاورت ملک خود راهی را برای کوچه قرار دادم. علمک گاز. تیر برق. در کوچه مجاور قرار دارد و اینکه کلا زمین خود کوچه و زمینهای مجاور در سند 50 ساله اینجانب موجوده. و کوچه مجاور در طرح هادی روستا 8 متری و عمومی معرفی شده. همسایه مجاور اقدام به مسدود کردن کوچه و گذاشتن در کرده است و متاسفانه دادگاه در شکایت کیفری رای را به نفع همسایه صادر کرده. میخاستم بدونم ایا میتونم با شکایت حقوقی حق خود را اثبات کنم؟بهترین راه حل ممکن چیست؟
پاسخ
سلام. بله شما می توانید شکایت حقوقی یا شکایت کیفری صحیح ، را مطرح نمایید.
AVAT GAALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
* آ *و*ا*ت* *ق*ل*م*
دیدگاه تان را ارسال کنید
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم