* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
GOOD DAY. WELCOME IN THE NAME OF THE ALLAH .AVAT GALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
سوال
با سلام ما یک خانه ویلای داریم که حیاطش جنوب ساختمان است و خانه های که از طرف حیاط به خانه ما متصل هستند ( خانه وصل به حیاط ما نه کناریش سمت شرقی ) آمده برای اتاق طبقه دوم سمت حیاط خلوت برای اتاقش پنجره زده و کاملا به حیاط ما مشرف هست من رفتم باهاش صحبت کردم میگه شهرداری به من اجازه داده آیا من میتوانم شکایت کنم یا نه ممنون از راهنمایی شما
پاسخ
با سلام. بله
سوال
با سلام. مقابل حیاط منزل مسکونی اینجانب آپارتمانی 8 طبقه در حال ساخت است که پنچره آن دقیقا مشرف به منزل ما می باشد. این پنجره ها از نظر ارتفاع و نوع پنچره قانونا چگونه باید ساخته شود که دید به منزل ما نداشته باشد؟ البته این ملک مسکونی است که دارند تبدیل به مدرسه غیر انتفاعی می شود. با تشکر.
پاسخ
سلام
از کارشناسان و مهندسین مشاوران ساختمانی در خصوص آیین نامه احداث بنا مشورت بگیرید
مربوط به امور حقوقی نیست.
از شهرداري ضوابط را بپرسيد.
باسلام اگر کوچه بین شماست منعی بابت باز کردن پنجره وجود نداره خصوصا اینکه در زمان صدور پروانه ساخت و ثبت نقشه تعبیه پنجره با رعایت حد فاصل قانونی با ملک همسایه لحاظ میشه و منعی ندارد.
سوال
سلام دیوار همسایه من با دیوار حیاط خلوت من در قسمت انتهایی 70 سانتیمتر و تا اخر به 1/20سانتیمتر می رسد هم در طبقه اول پنجره دارد و هم در طبقه دوم که مشرف به داخل حیاط و پنجره داخل اتاق هستند ایا قانونا می تواند پنجره داشته باشد یا نه چگونه باید شکایت بکنم در ضمن ما در روستا زندگی می کنیم ساخت و ساز ها خانه زیر نظر شهرداری یا فنی مهندسی انجام نمی گیرد ممنون از شما.
پاسخ
سلام. این موضوع در صلاحیت شهرداری است اگر همکاری ننمود دادگاه.
برای دفع ضرر از خود و رفع مشرف بودن منفذ دادخواست الزام به پوشاندن منفذ و پنجره به دادگاه محل تسلیم کنید.
وفق ماده 133 قانون مدنی همسایه مجاز به احداث بازشو هست ولی مجاورین می توانند جلوی آن دیوار یا پرده و ... نصب کنند و جلوی مشرفیت را بگیرند. البته اگر همسایه برای نصب پنجره مجوز از دهیاری نداشته باشد می توانید به کمیسیون ماده 99 مستقر در استانداری شکایت کنید.
سوال
سلام دیوار همسایه من با دیوار حیاط خلوت من در قسمت انتهایی 70 سانتیمتر و تا اخر به 1/20سانتیمتر می رسد هم در طبقه اول پنجره دارد و هم در طبقه دوم که مشرف به داخل حیاط و پنجره داخل اتاق هستند ایا قانونا می تواند پنجره داشته باشد یا نه چگونه باید شکایت بکنم در ضمن ما در روستا زندگی می کنیم ساخت و ساز ها خانه زیر نظر شهرداری یا فنی مهندسی انجام نمی گیرد ممنون از شما.
پاسخ
سلام.
این موضوع در صلاحیت شهرداری است اگر همکاری ننمود دادگاه.
برای دفع ضرر از خود و رفع مشرف بودن منفذ دادخواست الزام به پوشاندن منفذ و پنجره به دادگاه محل تسلیم کنید.
وفق ماده 133 قانون مدنی همسایه مجاز به احداث بازشو هست ولی مجاورین می توانند جلوی آن دیوار یا پرده و ... نصب کنند و جلوی مشرفیت را بگیرند. البته اگر همسایه برای نصب پنجره مجوز از دهیاری نداشته باشد می توانید به کمیسیون ماده 99 مستقر در استانداری شکایت کنید.
سوال
با سلام و خسته نباشید.
بنده یک ساختمان جدیدی ساخته ام دو طبقه
در طبقه اول دو پنجره اتاق خواب بنده به گونه ای احداث کردم که حیاط بنده بین پنجره های من و زمین همسایه می باشد و طبقه دوم یک پنجره قدی از کف طبقه اول تا زیر سقف است و این پنجره هم دوباره جوری احداث شده که حیاطم بین پنجره و زمین همسایه است.
آیا شکایت همسایه در این مورد به جایی میرسد یا خیر؟ لطفا راهنمایی کنید.
ممنون.
پاسخ
سلام. بله
در صورتی که شما خارج از پروانه و طرح تاییدیه نظام مهندسی پنجره ای احداث کرده باشید بله امکان مسدود کردن وجود داره در غیر اینصورت همسایه باید دعوی به طرفیت شهرداری مطرح کنه مبنی بر مشرف بودن که سخت بتونه نتیجه بگیره اونم در دیوان عدالت اداری.
سوال
باسلام و خدا قوت
سوال بنده این بود که یک خونه ویلایی داریم که حیاطش جنوبی است خونه ما پلاک دو می باشد جلو حیاط جنوبی ما یک اپارتمان در حال ساخت می باشد که طبق یه مجوزی از شهرداری مجوز نورگیر براش صادر کردند( قانون نورگیر ) بنده به شهرداری رفتم و عکسشو به کارشناسان محترم نشون دادم گفتم این پنجره است نه نور گیر!
ایا میتونه خونه ای که جنوب حیاط خونه ما مجوز پنجره بگیره و اشراف داشته باشه به حیاط ما طبق چه قانونی ؟! و اینکه هیچ یک از خونه های منطقه همچین کاری نکردن!! ایا میتونیم شکایت کنیم پنجره به حیاط خلوت ما نزنه ؟
با تشکر فراوان
پاسخ
سلام.امکان طرح دعوی وجود دارد اما باید مستند به قانون وبا ارائه دلایل متقن باشد.
AVAT GALAM MOHSENDADASHPOUR MZM22MZMKM13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
* آ *و*ا*ت* *ق*ل*م*
دیدگاه تان را ارسال کنید
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم