🇮🇷#پژوهش_ادملاوند edmolavand@
꧁꧂🌼꧁꧂🌼꧁꧂
#پرسش_و_پاسخ #حقوقی
⏰زنگ حقوق
⚖ جرم دستکاری و تغییر در پلاک وسایل نقلیه
📌بر اساس آنچه در ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی آمده است
🔹هر شخص در ارقام و مشخصات پلاک وسایل نقلیه موتوری زمینی، آبی یا کشاورزی تغییر دهد، یا پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن نصب کند، مرتکب جرم شده است.
🔹همچنین اگر کسی برای خودروی خود پلاک تقلبی بکار برد یا چنین وسایلی را با اعلام به تغییر و یا تعویض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد
🔹 و همچنین هر کسی به نحوی از انحاء در شماره شاسی، موتور یا پلاک وسیله نقلیه موتوری و یا پلاک‌های موتور و شاسی که از طرف کارخانه سازنده حک یا نصب شده بدون تحصیل مجوز از پلیس راهنمایی و رانندگی تغییر دهد و آن را از صورت اصلی کارخانه خارج کند هم جرم کرده است.
🔹بر اساس آنچه در قانون آمده است، مرتکب این گونه از جرایم به حبس از ۶ ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.
🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄•
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
@edmolavand
#قرارگاه_فرهنگی_سیده_میر_مریم
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
꧁꧂🌼꧁꧂🌼꧁꧂
#پرسش_و_پاسخ #حقوقی
⏰زنگ حقوق
⚖ مدیر ساختمان کیست؟
✅ مدیر ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیماتی است که مجمع عمومی می‌گیرد.
📌 مدیر باید در جلسه سالانه مجمع *به مدت یک سال* با رای مالکین ساختمان انتخاب شود.
✅ در مورد انتخاب مجدد یک فرد به عنوان مدیر محدودیتی وجود ندارد،
📌هرچند توصیه می‌شود این منصب به صورت *چرخشی بین مالکین * دست به دست شود تا همه نسبت به ساختمان احساس مسئولیت پیدا کنند.
🔹ذکر این نکته نیز لازم است که مدیر ساختمان می‌تواند از اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از ساختمان هم باشد.
✅ مجمع عمومی می‌تواند به جای یک مدیر، چند مدیر انتخاب کرده و هیئت مدیره ساختمان را تشکیل دهد. هیئت مدیره ساختمان از نظر اختیارات و وظایف تفاوتی با مدیر ندارد.
📌 فقط باید به این نکته توجه کرد که تعداد اعضای هیئت مدیره فرد باشد تا هنگام رای‌گیری تشخیص رای اکثریت با مشکل مواجه نشود.
✅ اگر پیش از پایان مدت ماموریت، مدیر یا سه نفر از اعضای هیئت مدیره استعفا دهند یا فوت کنند، مجمع عمومی باید جلسه‌ای فوق‌العاده تشکیل داده و مدیر یا هیئت مدیره جدیدی انتخاب کند.
🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄•
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
@edmolavand
#قرارگاه_فرهنگی_سیده_میر_مریم
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
꧁꧂🌼꧁꧂🌼꧁꧂
#پرسش_و_پاسخ #حقوقی
⏰زنگ حقوق
⚖آیا خریدار سرقفلی می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟
🔹مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی ، «مستاجر می‌تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد، مگر این که در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.»
🔹براساس این قانون می‌توان گفت که مستاجر می‌تواند ملک را به هر کس دیگری اجاره دهد، مگر این‌که در قرارداد اجاره حق واگذاری به غیر سلب شده باشد.
📌 در قراردادهایی که قبل از سال ۷۶ عقد شده‌اند، مستاجر حق انتقال به غیر ندارد. مگر این‌که در قرارداد ذکر گردد که مستاجر هیچ‌گونه محدودیتی در این مورد ندارد.
🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄•
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
@edmolavand
#قرارگاه_فرهنگی_سیده_میر_مریم
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
꧁꧂🌼꧁꧂🌼꧁꧂
#پرسش_و_پاسخ #حقوقی
⏰زنگ حقوق
⚖ برای رسیدگی به جرم #فروش_مال_غیر به کدام دادسرا شکایت کنیم؟
⚖ شاکی باید به دادسرایی شکایت کند که جرم در حوزه آن واقع شده است (یعنی عمل فروش یا انتقال مال غیر) در آنجا واقع شده است.
🔹 امکان دارد ملکی در حوزه قضایی آبادان باشد ولی عمل فروش و انتقال در حوزه قضایی اصفهان صورت گرفته باشد؛ در این فرض، دادسرای عمومی و انقلاب اصفهان مرجع صالح برای تعقیب متهم است.
🔹مطابق ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری مجازات این عمل
🔹 #حبس_از_یک_تا_هفت_سال و پرداخت #جزای_نقدی_معادل مالی که اخذ کرده و #رد_مال_به صاحبش است.
🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄•
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
@edmolavand
#قرارگاه_فرهنگی_سیده_میر_مریم
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم