🇮🇷#پژوهش_ادملاوند edmolavand@
⏰زنگ حقوقی
#پرسش_و_پاسخ
#حقوقی
✍سوال:
در صورت عدم مراجعه فروشنده در دفتر اسناد رسمی چه باید کرد؟
📝پاسخ:
اگر فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مورد معامله خودداری کند،
👈خریدار می تواند با شمارش مانده ثمن نزد سر دفتر، گواهی عدم حضور فروشنده را تا قبل از پایان وقت اداری بگیرد.
👈در ادامه خریدار قادر خواهد بود الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعیت حکم، درخواست صدور اجراییه کند.
👈بعلاوه، در صورت عدم فراهم شدن مقدمات انتقال از قبیل اخذ خلافی، پایان کار شهرداری و یا صورت مجلس تفکیکی از ثبت مربوطه، این موارد نیز موضوع خواسته قرار می گیرد تا در صورت خودداری طرف معامله از حضور در دفترخانه، کلیه تمهیدات لازم جهت امضای نماینده اجرای احکام، اتخاذ شود.
─═༅❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─
💥#پژوهش_ادملاوند
@edmolavand
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
#پرسش_و_پاسخ
#حقوقی
⚖ اخراج کارگر توسط کارفرما با چه شرایطی و چه دلایلی قانونی است؟؟
🔹اخراج کارمندان توسط کارفرما شرایط و قوانین خاص خود را دارد. اگر کارفرما بدون دلیل و شرایط قانونی کارگر خود را اخراج کند، باید در مراجعه قانونی جوابگو باشد.
🔹طبق ماده ۲۷ قانون کار، کارفرما در دو موقعیت مختلف، مجاز به اخراج کارگران خود است که هر کدام را در ادامه معرفی می‌کنیم:
۱.قصور کارگر در انجام وظایف محوله
۲.اخراج کارگر توسط کمیته انضباطی کار
اگر کارفرما دلیل منطقی و قانونی برای اخراج کارگر خود نداشته باشد، فرد می‌تواند از آن شکایت کند. البته توجه داشته باشید که شکایت از کارفرما درباره اخراج کارمند قبل از پایان قرارداد، با زمانی که قراداد کار کارمند تمام شده است، متفاوت است
🔹کارگرانی که می‌خواهند از کارفرمای خود شکایت کنند، باید دادخواست خود را تا مدت یک ماه به مراجع مربوطه در اداره کار ارائه دهند. اگر در این مدت زمان، کارمند برای شکایت از کارفرما اقدام نکرد، عملا تنظیم دادخواست آن بدون فایده می‌شود.
🔹اگر کارفرما تصمیم به اخراج کارمند بدون قرارداد بگیرد، نیازی به خدمات او ندارد، باید پس از این قطع همکاری سنوات، عیدی و پاداش سال‌های فعالیت و مرخصی‌های باقی‌مانده استفاده نشده را به صورت کامل پرداخت کند.
─═༅𖣔❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─
💥#پژوهش_ادملاوند
@edmolavand
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
#پرسش_و_پاسخ
#حقوقی
⚖آیا شهادت [گواهی] فرد معتاد در دادگاه پذیرفته است؟
🔹هر یک از طرفین حق دارند شهود را جرح کنند لذا در صورتیکه حکم قطعی مبنی بر اعتیاد آنها وجود داشته باشد شهادت آنها قابل قبول نیست.
🔹در غیر اینصورت صرف یک ادعا کفایت نمیکند و باید با دلیل شهادت آنها رد شود
(عدم اعتیاد از جمله شرایط لازم برای اعتبار شهادت نیست.
🔹لیکن با توجه به اینکه گذشته از لزوم احراز شرایط قانونی برای ادای شهادت،تشخیص درجه اعتبار شهادت با قاضی دادگاه است،
👈چنانچه به تشخیص دادگاه اعتیاد شاهد بر صحت وسقم و یا صحت و سلامت اخلاقی شاهد موثر باشد، حسب مورد شهادت ایشان ممکن است نامعتبر و یا صرفا برای کسب اطلاع بیشتر و نه به عنوان یک دلیل استماع شود.
─═༅𖣔❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─
💥#پژوهش_ادملاوند
@edmolavand
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
#پرسش_و_پاسخ
#حقوقی
⚖ راهکارهای مقابله با همسایگان مزاحم چیست و چه مراحل قانونی دارد
🔹مطابق با ماده ۶۸ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵، «هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر متعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار وزندگی روزمره باز دارد، به حبس از سه ماه تا یک سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد».
🔹 مطابق با این ماده قانونی متوجه خواهیم شد که مجازات جرم همسایه‌آزاری عبارت است از حبس و شلاق که اگر همسایه‌ای از همسایه خود شکایت نموده و جرم همسایه اثبات شود، در این صورت فرد خاطی با این مجازات‌ها مواجه خواهد بود.
🔹 البته باید توجه داشته باشید که از آنجایی که این مجازات‌ها از نوع تعزیری می‌باشد، ممکن است در صورت عدم سابقه و محکومیت مؤثر کیفری، جهات تخفیف در این زمینه اعمال گردد و مجازات حبس و شلاق به جزای نقدی تبدیل شود.
🔴برخی مصادیق جرم:
۱. ایجاد سروصدای غیرمعمول و خارج از عرف‌در ساعات استراحت
۲. تعمیرات منزل در ساعات غیرمعمول و بخصوص در ساعات استراحت
۳. نگهداری از حیوانات خانگی در بخش‌های مشاع ساختمان
۴. برگزاری بیش از حد مهمانی و جشن
۵. دعوای اعضای خانواده به صورتیکه سبب آزار دیگران شود
۶. مصرف مواد مخدر یا مشروبات الکلی در بخش‌های مشاع ساختمان
۷. عدم رعایت بهداشت عمومی در مجتمع
۸. عدم پرداخت شارژ ماهیانه و سایر هزینه‌های مشترک میان ساکنین
۹. انجام شغل‌های خارج از عرف در منزل که سبب رفت‌وآمد زیاد به ساختمان مسکونی شود
۱۰. عدم رعایت حق پارکنیگ
─═༅𖣔❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─
💥#پژوهش_ادملاوند
@edmolavand
📚#آوات_قلمܐܡܝܕ
📡✦࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم