welcome. good day,welcome in the name of the allah.avat qalam mohsendadashpour mzm22mzkm13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
به صفحه شخصی محسن داداش پور آوات قلم خوش آمدید
سوال
من يه قطعه زمين دارم بر خيابان اصلي روستای..... الان بايد عقب نشيني كنم براي جاده
من مشكلي با اين كار ندارم ولي گويا زمين من تو بافت روستا نيست و يه قسمتيش تو بافته ولي دهياري اصلا جوابگوي من نيست من ميخوام بدونم جه جوري ميشه زمين هاي روبروي من و كناري من تو بافتن ولي زمين من تو بافت نيست ممنون ميشم منو را هنمايي كنيد.
پاسخ
با سلام اینکه زمینی در روستا ، جز طرح هادی باشد یا نباشد طبق نقشه جامع بنیاد مسکن ، مشخص می شود شما باید به بنیاد مسکن مراجعه کنید تا علت آن ، معلوم شود
موفق باشید
سوال
سلام، خسته نباشید. زمینی خریدم 30 الی 40 متر با طرح هادی فاصله داره. به نظر شما میشه ساخت و ساز کرد؟ در روستا سر نبش این زمین ها خونه ساختن که جزء طرح هستن.
پاسخ
از مراجع قانونی از جمله بنیاد مسکن استعلام کنید.
سوال
سلام.
اینجانب صاحب زمینی به متراژ 1750 متر با کاربری مسکونی در روستای........ هستم. ته زمین چسبیده به یک رودخانه هست که در این روستا زمین های آن سمت رودخانه خارج از بافت هست و زمین های این سمت رودخانه که شامل زمین اینجانب نیز می شود دارای کاربری مسکونی هست.
برای گرفتن پروانه اقدام کردم که کارشناس بنیاد مسکن اعلام که که ته زمین اینجاب 400 مترش خارج از بافت هست و به دلیل این که در طرح هادی روستا رودخانه از وسط زمین اینجانب گذشته. در صورتی که در طبیعت وضع موجود این چنین نیست و از ته زمین گذشته.دهیار روستا هم این اشتباه را قبول دارد ولی نسبت به اصلاح طرح هادی کمکی نمی کند.
تقاضای راهنمایی از شما دارم؟
پاسخ
نظر كارشناس مورد قبول است.
سوال
باسلام و عرض ادب
من یک قطعه زمین در روستای.......... در محدوده طرح هادی دارم. ما برخی از اهالی زمین خود را از یک تعاونی آموزش پرورش خریداری کرده ایم و بخش زیادی از زمین های مذکور در کوچه متعلق به مالک است قریب به 13 قطعه و بخشی دیگر تعاونی قریب به 6 قطعه ، حال مالک از اجرای طرح هادی جلوگیری می کند و مرتبا اظهار دارد که کوچه را بن بست می نماید زیرا اظهار دارد زمین کوچه را کاملن من ضرر کرده ام و تعاونی در کوچه سهیم نیست و چندین مورد کوچه را خودسرانه بسته است و اعضای تعاونی هم پاسخگوی ما نیست و خیلی از خریداران تعاونی سردرگم هستند و مالک کوچه مزاحمت برای ما ایجاد نموده است در صورتی که شیب خیابان به سمت پایین است و امکان بن بست وجود ندارد ما خریداران اعضای تعاونی در صورت وضع موجودی که مالک ایجاد کرده هر قطعه ای قریب به 20 الی 30 متر زیان دیده هستیم آیا مالک می تواند مانع اجرای طرح مصوب هادی شود در صورتی که بنیاد مسکن طرح را مصوب و حریم کوچه را مشخص و به ما اعلام نموده است. آیا در صورت اعتراض مالک بنیاد مسکن می تواند مجددا طرح هادی کوچه مذکور را اصلاح نماید در صورتی که با انجام اینکار ما مجددا زیان دیده هستیم تکلیف ما چیست. لطفا راهنمایی بفرمایید.
پاسخ
سلام خیر نمی تواند، اگر مدعی است طرح هادی به ضرر وی است باید دادخواست ابطال یا اصلاح طرح هادی را مطرح کند.
سوال
با سلام.
بنده زمینی در روستای........ دارم که در تاریخ 2/2/89 اقدام به ساخت خانه نوساز شناژ بندی نمودم و دارای پروانه ساخت با تاییدیه و مجوز از بنیاد مسکن و دهیاری هستم و در پروانه ساخت حدود اربعه ملک و مرز کوچه و خیابان مشخص شده است.
از انجا که توان مالی برای کشیدن دیوار حیاط را نداشتم زمین جلوی ملکم به صورت زمین خالی مانده بود و حال که میخواهم حیاط جلوی خانه ام را بسازم دهیاری روستا ادعا میکند که قطعه زمین جلوی ملک شما طبق نقشه طرح هادی روستایی سنگ فرش اعلام شده است و شما حق ساخت و ساز ندارید خواستم بدونم ایا از لحاظ حقوقی حق با دهیاری است یا خیر؟
سوال دوم: اگر تاریخ صدور پروانه ساخت ملک بنده قبل از تاریخ تصویب طرح هادی روستایی باشد ایا بنده اجازه ساخت و ساز حیاط منزل خود را دارم یا نه ؟
سوال سوم: از کجا باید تاریخ تصویب طرح هادی روستایمان را پیدا کنم ؟
با تشکر.
پاسخ
سلام، برابر طرح هادی، عمل می گردد.
دهیاری و شهرداری مطابق سند شما بایستی قیمت روز زمین تصرفی را به شما بدهند
خیر اجازه ساخت نداری در مورد طرح هادی به دهیاری محل مراجعه کن
سوال
با سلام. یک زمین هست که میخوام ساخت و ساز انجام بدم و طبق طرح هادی، زمینم خارج از طرح هستش. با این که این زمین به جاده آسفالت ده متری متصل هستش، حالا من میخوام بدونم چه زمانی نقشه طرح هادی بازسازی میشه و اگه بازسازی بشه ممکن هست بیاد در طرح؟ این بازسازی توسط کی انجام میشه دهیار یا خود بنیاد مسکن؟ چون دهیاری علیه ما شده و میخواد با هزینه این کار رو انجام بده برامون.
پاسخ
سلام.اگر خارج از طرح هادی هادی اقدام به ساخت و ساز کنید در صورت زراعی یا باغ بودن ملک جهاد کشاورزی به عنوان تغییر غیر مجاز کاربری زمین اقدام به طرح دعوا می‌کنه که صد در صد رای علیه شما صادر خواهد شد و در ضمن دهیاری صلاحیت تجدید طرح هادی را نداره و از طریق بخشداری و راه و شهرسازی اقدام گردد.
avat qalam mohsendadashpour mzm22mzkm13991014
محسن داداش پور mohsendadashpour
* آ *و*ا*ت*
*ق*ل*م*
دیدگاه تان را ارسال کنید
لطفاً از درج نظرات غیر مرتبط با این صفحه خودداری کنید.
برای ارسال نظر خودتان لطفا در نوار زیر روی جمله ی ((نظر بدهید)) را تیک بزنید
📚پژوهشگر اسناد خطی، تبارشناسی و فرهنگ عامه، شاعر و سخنران، مدیر پژوهش ادملاوند و آوات قلم